Le nombre de ceux qui souhaitent s'installer en Allemagne, y louer ou y acheter un bien immobilier est important. Chaque migrant a besoin de savoir quels sont les frais de location qui l'attendent dans un pays européen. Jetons un coup d'œil à ce qui est inclus dans les services publics en Allemagne en 2021 et comment payer les factures pour les avantages fournis afin de se sentir à l'aise et en confiance, de vivre chaleureusement et confortablement toute l'année.
Les principales composantes du paiement
En Europe, il n'y a pas de rente au sens russe du terme. Les services publics fournis à la population en Allemagne sont conditionnellement divisés en trois groupes.
Le premier groupe comprend les paiements pour les services de gestion de la maison - une société de gestion privée qui entretient des bâtiments résidentiels. Les responsabilités de la gestion de la maison comprennent la fourniture aux résidents des services publics, la collecte des paiements, la réalisation des réparations majeures et courantes du bâtiment, ainsi que des lieux publics. Le coût des services de gestion de maison pour les Allemands coûte en moyenne 60 à 100 euros.
Le deuxième groupe - directement les services publics: approvisionnement en eau, chauffage, gaz, élimination des déchets. Les résidents sont payés une fois par an, selon le principe du prépaiement, dont le montant est déterminé en fonction des indicateurs de l'année précédente. A la fin de chaque année, un recalcul est effectué en fonction des relevés des compteurs : si vous avez payé plus que ce que vous avez utilisé, alors l'argent vous sera restitué, si moins, vous devrez payer un supplément.
Les prestations impayées pourront être facturées d'ici la fin de l'année prochaine. C'est-à-dire que le recalcul pour 2021 peut être envoyé jusqu'au 31.12. 2021.
En moyenne, le coût d'un appartement communal en Allemagne par mètre carré est de 4 à 5 euros.
De plus, de l'argent est régulièrement remis à la caissière à domicile. Selon la décision des locataires, les gérants de la maison consacrent ces déductions aux besoins en capital : réfection des façades, remplacement des ascenseurs, création d'aires de jeux.
Le coût des services généraux de logement est réparti de manière égale, indépendamment de la composition de la famille, de l'âge, de l'emploi. Et ces dépenses s'élèvent en moyenne à 30-50 euros par mois.
Les Allemands paient l'électricité séparément. L'électricité n'est pas incluse dans les prestations standards. Il existe un grand nombre de fournisseurs d'électricité en Allemagne et vous pouvez choisir vous-même des services et des tarifs plus avantageux.
Qui est responsable de quoi
En Allemagne, les sociétés de services privées sont responsables de l'état de la structure du logement et des services communaux. Ils sont étroitement contrôlés par l'État. Pour attirer les consommateurs, les prestataires organisent des promotions comme dans les grandes surfaces : par exemple, en vous connectant à un jour férié, vous bénéficiez d'une remise sur le ramassage des ordures à un tarif fixe réduit pendant longtemps.
L'État contrôle également les activités financières des entreprises de services publics en Allemagne. L'indexation des tarifs est effectuée annuellement afin que les entreprises ne s'affrontent pas. L'audit est réalisé par des cabinets indépendants, et tout consommateur peut prendre connaissance de ses résultats sur une ressource web spéciale.
Coût moyen des services publics en Allemagne
Le poste de dépenses pour chaque heureux propriétaire d'un bien immobilier sur les terres allemandes est impressionnant. Les principales catégories de factures de services publics en Allemagne sont :
| Impôt foncier | En moyenne 70-150 euros par an pour un deux pièces. Dépend de la valeur totale estimée de la propriété, du taux de mesure de la taxe foncière et du taux d'imposition d'une commune particulière |
|---|---|
| Dépenses ménagères | 60-100 euros par mois |
| Services de la société de gestion | 30-50 euros par mois |
| Cotisations au fonds de capitalisation | 15 euros le m² m par mois. (pour un immeuble en bon état, ne nécessitant pas de réparation) |
| Électricité | en moyenne 0,30 euros par kWh (tarifs 2017) |
| Approvisionnement en eau | 0,30-0,50 euros le mètre cube m |
| Gaz | 5 euros le mètre cube m |
| Chauffage | jusqu'à 70 euros pendant la saison froide |
| Le ramassage des poubelles | 10-25 euros par mois |
| Téléphone et Internet | 25 euros par mois |
| Collection pour la radiodiffusion et la télévision | 17,50 € par mois |
Nous découvrirons combien coûte un appartement communal en Allemagne en calculant les coûts des services de base. Le loyer moyen d'un deux pièces sera de 300 euros.
Combien coûte l'électricité
Le coût moyen de l'électricité en Allemagne est de 30 centimes d'euro. Une famille de trois personnes consomme en moyenne 2500 kWh par an. En multipliant, on obtient 750 euros. Le coût dépend de la région, donc les frais d'éclairage moyens sont de 750 à 850 euros par an.
Pour un migrant qui ne comprend pas les subtilités de la consommation actuelle en Allemagne, le montant du loyer sera plus élevé. Après avoir loué un logement, il faut choisir un tarif d'électricité avant même de déménager et signer un contrat dès l'entrée prévue. Sinon, le tarif sera sélectionné automatiquement, par défaut, ce qui est une fois et demie à deux fois plus cher. Il est également très important de choisir un contrat rémunérateur, de changer périodiquement de fournisseur, d'économiser la lumière par exemple, de regarder moins de chaînes de télévision ou d'utiliser des appareils électriques qui consomment beaucoup d'électricité.
Calcul des tarifs
Le tarif de l'électricité se compose de deux indicateurs : le prix du kilowatt par heure et un forfait de livraison. L'État oblige les fournisseurs à proposer des tarifs pour la population avec un prix qui dépend de l'heure de la journée. Le soir et le matin, quand la consommation atteint son pic, c'est plus cher. Pendant la journée - moyenne. Moins cher la nuit.
La plupart espèrent économiser de l'argent lorsque le prix est moins cher. Tout le monde n'y parvient pas : l'horaire nocturne de la vaisselle et du lavage n'est pas très pratique. Par conséquent, le consommateur se voit proposer divers bonus pour la signature d'un contrat, ce qui affecte considérablement le montant du loyer.
Le prix du kilowatt par heure est fixe (1-12 mois). En Allemagne, le coût de l'électricité augmente après l'expiration du contrat. Le fournisseur envoie une notification sur le nouveau prix. Lorsque le coût augmente, le consommateur a le droit de choisir un nouveau fournisseur. Mais avant de renoncer aux services de l'entreprise actuelle, il vaut mieux vérifier et comparer les prix des tarifs sur le site CHECK24.com. enregistrement
Prix du gaz en Allemagne
Les résidents allemands paient moins pour le gaz que pour le raccordement et l'exploitation du réseau de gaz. En moyenne, les Allemands paient 1200 euros par an pour 20 000 kW/h.
Le prix final du gaz en Allemagne pour 1 mètre cube pour la population dépend de la région : en moyenne 5 centimes.
Selon le fournisseur, les factures peuvent venir dans l'une des deux quantités - kW / h (kilowatt-heure) et moins souvent - m3 (mètre cube). La formule de conversion est simple : 1 kW/h = 1 m3.
Tarifs
Pour sélectionner un tarif gaz en Allemagne, vous devez connaître le code postal, la consommation annuelle approximative et la puissance calorifique de l'installation. Et ici, la question principale est de savoir combien de carburant est nécessaire pour un an. La consommation n'est pas facile à calculer, elle comprend :
- le nombre de personnes vivant dans la maison;
- zone d'habitation;
- indicateurs de température pendant la saison froide dans la région;
- la qualité de l'isolation thermique ;
- habitudes personnelles concernant le chauffage et la ventilation des locaux.
Vous pouvez choisir les tarifs du gaz sur le site CHECK24.com. Vous recevrez une grande liste d'offres avec une description détaillée du tarif.
Le coût du tarif annuel se compose de deux indicateurs :
- frais de livraison de base - quelle que soit la quantité de carburant dépensé ;
- prix pour 1 kW/h selon relevés de compteur.
Les indicateurs sont relevés au compteur en début de contrat, puis en fin d'année. Le consommateur verse mensuellement une avance fixe. A la fin du contrat annuel, un recalcul est effectué en fonction des relevés réels du compteur du client.
Les fournisseurs de gaz à la population sont également en concurrence, attirant les clients avec des bonus. Le prix du gaz en Allemagne pour 1 mètre cube est réduit de 15 à 20 % la première année de signature du contrat, sous réserve de l'extension de la relation. Par conséquent, vous ne devez pas oublier de conclure le contrat à temps après le deuxième terme. Et si vous n'envoyez pas de notification écrite, le contrat est automatiquement renouvelé selon de nouvelles conditions, mais sans aucun bonus.
Le peuple allemand est réputé pour son ingéniosité et son économie. En Allemagne, ils ont trouvé comment surveiller automatiquement la situation sur le marché des fournisseurs de services publics en créant un site Internet WECHSELPILOT.com : il résilie automatiquement les contrats s'il trouve de meilleures offres. Pour cela, il suffit de s'inscrire et de remplir un formulaire avec ses coordonnées. Les développeurs allemands prendront 20 % de la différence entre les tarifs actuels et les nouveaux tarifs en guise de paiement.
Est-il possible de ne pas payer
Vous n'étiez pas dans le pays, le paiement était en retard, la dette s'était accumulée. Il convient de noter que les débiteurs des services publics en Allemagne sont souvent punis. En Europe, la pratique de couper l'eau et l'électricité est très répandue, et les amendes pour la population sont importantes. De plus, il suffit de retarder le paiement de quelques jours seulement.
Par conséquent, payez les services à temps, utilisez le paiement en ligne (cela fonctionne dans tous les pays de l'UE) en connectant le serviteur à une carte de crédit. Sinon, à l'arrivée à la maison, les mauvaises surprises sous forme de black-out sont garanties. Dans les pays européens, il existe un paiement automatique : chaque mois, le montant requis est débité de votre compte. C'est très pratique.
Sommaire
Les services communaux en Allemagne ne sont pas bon marché. Le loyer de 300 euros par mois est bien plus que le montant du loyer dans les pays de la CEI. Mais il faut garder à l'esprit que les services communaux fournis à la population en Allemagne sont de qualité européenne. Ici, l'eau peut être bue au robinet et il n'y a pas besoin d'avoir peur d'un arrêt soudain de la lumière. Quant à la poste en Allemagne, nous vous suggérons de lire cet article.
