Comment louer un appartement à Londres

La question de savoir comment louer un appartement à Londres devient pertinente non seulement pour les migrants, mais aussi pour ceux qui souhaitent connaître de plus près et sans hâte l'histoire et la vie moderne du Royaume-Uni. Après tout, même inspecter les sites touristiques de la capitale prendra plus d'une journée. Comment procéder et qu'est-ce qu'il est important de savoir pour que la recherche d'un logement ne se transforme pas en un emploi à temps plein ?

Avantages et inconvénients de la location d'un bien immobilier à Londres

Quoi de mieux pour louer un appartement ou l'acheter dépend de la situation financière, à la fois actuelle et prévue dans un avenir prévisible. Et pas seulement.

Louer un logement implique une certaine mobilité, mais en même temps :

• En payant un loyer, vous n'investissez pas dans votre propre maison. Par conséquent, certains Londoniens décident d'acheter des mètres carrés résidentiels en signant un contrat de prêt hypothécaire. Après avoir analysé combien coûte la location d'un appartement à Londres, nous pouvons conclure que cette valeur est comparable à la taille des versements réguliers d'un prêt immobilier à long terme. Mais les fonds ne seront pas gaspillés.
• Cela rend le locataire dépendant du propriétaire. Dans le contrat de location, le propriétaire du bien immobilier prescrit les règles de base, dont la violation entraînera l'expulsion. Les règles peuvent même inclure l'interdiction de réorganiser les meubles.

Selon les statistiques, le nombre total de mètres carrés résidentiels pouvant être loués dans la capitale de Foggy Albion, sur une base annualisée (pour 2021) a diminué de 17%. Et le coût de la location d'un appartement à Londres a tendance à augmenter et dépend de la région.

Dans les régions éloignées telles que Barking, Bexley, Haringey et Havering, les tarifs de location ont augmenté. Ce phénomène est dû au fait que le coût de location d'un appartement ici est sensiblement inférieur. Par exemple, à Bexley, la valeur de cet indicateur est tout à fait abordable pour le portefeuille de l'Anglais moyen de 1 100 livres par mois.

Mi-2021, pour louer un appartement dans le centre de Londres, vous devez être prêt à payer mensuellement en :

• Westminster - 3 169 livres ;
• Chelsea - 3 110 ;
• Camden et Islington - 2 000 livres.

Dans le même temps, le marché immobilier connaît une certaine dynamique, grâce à laquelle il devient souvent possible de louer une maison à Londres à un prix bon marché, ou du moins à un prix plus fidèle.Cela sera discuté plus en détail ci-dessous, mais pour l'instant, disons simplement qu'il peut être nécessaire de sélectionner une option appropriée.

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Types de logement

A Londres, vous pouvez trouver des offres de location de tous les principaux types de locaux résidentiels. Considérons leurs caractéristiques.

• Loyer plat. Les bons appartements partent assez vite. Par conséquent, ne tardez pas à chercher des options appropriées pour le week-end. Il est préférable de commencer à vous familiariser avec ce type de logement immédiatement après l'apparition de la proposition. Lorsque vous discutez du prix de location avec le propriétaire, il faut garder une chose à l'esprit. Il est formulé comme suit : si vous envisagez de louer un appartement à Londres pour une longue période (plus de 7 jours voire un mois), son coût sera calculé en semaines. Il n'y a généralement pas de prépaiement. Les Britanniques eux-mêmes procèdent à des règlements mutuels à la fin de chaque semaine.
• Location de chambre. À en juger par les critiques sur les forums Internet sur les thèmes du tourisme, la complexité de la résolution du problème de la location d'une chambre et d'un appartement est comparable. Le principal avantage réside dans la possibilité d'économiser le budget : louer une chambre à Londres coûtera moins cher que de séjourner dans un hôtel. Cependant, il est nécessaire de connaître l'identité non seulement du propriétaire de la maison, mais également des voisins, ainsi que de comprendre les particularités de leurs caractères et leurs règles de comportement. Alors la vie sous un même toit ne sera pas semée d'embûches.
• Loyer d'appartement. Une telle solution au problème du logement est bénéfique lorsqu'il est prévu de rester dans la capitale de l'Angleterre plus de 2 semaines. Autre raison de louer un appartement, et de ne pas réserver une chambre d'hôtel : lorsqu'une famille nombreuse voyage, un montant fixe est versé pour le loyer, quel que soit le nombre de résidents. D'autre part, un espace important avec des meubles complets et des appareils électroménagers est prévu pour l'utilisation, qui, même dans un ensemble minimal, comprend une machine à laver, une télévision, un système de climatisation et de chauffage.
• Location de maison. Sur le marché du logement de la capitale anglaise, avec un grand nombre de nouveaux bâtiments, il y a une pénurie de maisons privées. Et les propriétaires de tels objets préfèrent les louer pendant longtemps. Par conséquent, la location d'une maison à Londres pendant un mois est la période minimale, si l'opportunité financière compte pour vous. Rester moins de 30 jours dans d'autres types de propriétés sera moins cher. En général, en ce qui concerne la location d'une maison en Angleterre, la pratique suivante s'est développée : un contrat de bail est conclu pour 1 an, et sans droit de le résilier dans les 6 premiers mois.

Méthodes de recherche de propriétés résidentielles

Aujourd'hui, il existe 2 approches pour trouver un logement à louer à Londres - indépendamment ou avec l'implication d'un intermédiaire.

Une recherche indépendante est généralement effectuée via des portails Internet spécialisés. Citons seulement les plus populaires.

• Airbnb est un service de recherche en ligne de locations à court terme dans le monde entier, y compris à Londres.
• Spareroom est le plus grand site britannique où les habitants publient des offres de location d'une chambre ou d'une partie d'un appartement.
• Housetrip est utile pour ceux qui ont besoin de louer une chambre ou un appartement à Londres pour une courte période. Vous ne trouverez pas d'options de location à long terme ici.
• 9flats est un portail Internet populaire pour les locations à court et à long terme. Le principal avantage du site est la possibilité de choisir un grand nombre de langues, dont le russe.
• Londresparfait. Portail exclusivement londonien. En plus des offres de location de biens immobiliers, ses pages contiennent des informations sur les circuits d'excursion, ainsi qu'un guide de la ville.

La deuxième façon de rechercher une option de sous-location immobilière consiste à contacter l'une des agences, qui sont nombreuses dans la capitale de l'Angleterre. Les plus fiables incluent :

• Chesterton International Real Estate est le plus ancien agent immobilier de Foggy Albion. Elle a été fondée en 1805. Les commentaires, comme on dit, sont superflus.
• Rues à venir. Travaille sur le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans. Les collaborateurs de l'agence privilégient une approche individuelle, quelle que soit la catégorie de prix du logement souhaité.
• Foxton. L'organisation a remporté de nombreux prix prestigieux pour les sociétés immobilières et est considérée comme l'une des plus prometteuses.

La différence entre ces méthodes pour trouver une option de location appropriée réside dans la quantité de matériel et les coûts de temps. Ceux qui veulent trouver un espace de vie convenable le moins cher possible, sans payer trop cher à des organisations tierces, étudient le marché par eux-mêmes. Mais alors la recherche peut être considérablement retardée.

Et les personnes intéressées par une solution rapide du problème et prêtes à payer environ 1,5 à 2% du prix de la location pour cela, se tournent vers les agences immobilières.

Que rechercher lors de la rédaction d'un contrat de location

Listons les principaux points auxquels vous devez prêter attention avant de signer un contrat de location à Londres.

• Le marché immobilier de la capitale est très dynamique. Si l'appartement n'est pas loué même pour une semaine, alors quelque chose ne va pas. Par exemple, des propriétaires inadéquats, des voisins, pas de commodités de base, etc.
• Le terme « appartement à Londres » signifie souvent non pas un espace de vie séparé, mais une pièce avec les propriétaires qui y vivent. En attendant, l'avis des experts concernant cette option : étudier, jeter immédiatement n'en vaut pas la peine.Bien qu'il s'agisse de facto d'une salle à louer, il est généralement possible d'utiliser la salle commune - cheminée, bar, presse. De plus, les repas peuvent être inclus dans le prix.
• L'emplacement de la maison. S'il y a un grand centre commercial à proximité, un arrêt de transports en commun ou une voie ferrée, l'appartement sera assez bruyant.

Quels quartiers de Londres sont les moins chers à louer ?

Des informations sur les quartiers les moins chers de la capitale anglaise sont données dans le tableau. L'information concerne la location d'un appartement modeste pour la classe moyenne - pas plus de deux chambres.

Bien sûr, les auberges de jeunesse sont les moins chères. Mais c'est un sujet pour un article séparé.

Conclusion

Lors de l'analyse des offres de location d'un appartement à Londres sur les ressources Internet en anglais, il convient de garder à l'esprit que le coût est indiqué pour une semaine, sauf indication contraire.

Il y a un certain nombre de facteurs qui doivent être analysés avant de signer un contrat de travail. Par exemple, si un logement n'est pas loué dans la semaine suivant la date de publication de l'offre, cela devrait être alarmant. Il est possible que la raison du retard soit le manque de certains équipements ménagers ou le prix trop élevé.